Le abitazioni costruite negli anni ’60 offrono grandi metrature, ma scontano geometrie superate, dispersioni termiche altissime e un’inadeguatezza alle moderne normative antisismiche. Sfruttando le agevolazioni del Superbonus 110% (Ecobonus e Sismabonus), lo Studio ArchEne ha guidato la trasformazione  di un edificio monofamiliare obsoleto, convertendolo in una residenza contemporanea, uefficiente e strutturalmente sicura.

Non ci siamo limitati a un “restyling”, ma abbiamo operato una riprogettazione profonda degli spazi, dello scheletro impiantistico e dell’intero verde pertinenziale.

Il nostro intervento:

– Progetto Architettonico  (Arch. Elena Galiotto):

Gli spazi interni ed esterni sono stati  rivoluzionati per rispondere alle esigenze dell’abitare moderno.

L’Architetto ha ridisegnato il layout del piano terra e del primo piano, ampliato i balconi e ridisegnato le facciate.

Dal punto di vista energetico, gli interventi sono stati i seguenti: isolamento termico a cappotto, coibentazione del sottotetto, nuovi infissi performanti e un sistema impiantistico “gas-free” basato su pompa di calore aria/acqua per riscaldamento radiante a pavimento e raffrescamento, alimentato da un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo.

–Direzione Lavori e Sicurezza (Geom. Alessandro Pescio):

Per accedere al Sismabonus e rinnovare l’edificio sono state eseguite opere strutturali complesse.

Il Geometra ha diretto  l’abbassamento dei solai per ottimizzare le altezze interne, la modifica geometrica delle scale (sia interne che esterne) e il consolidamento delle aperture sulle facciate.

Oltre alla gestione della Sicurezza in cantiere, ha coordinato  il rigoroso iter burocratico richiesto dalla normativa del 110%, garantendo alla committenza l’accesso agli incentivi fiscali.

-Autorizzazioni abbattimenti  (Dott.ssa Agr. Angela Mirri):

Un intervento completo non si ferma alle mura di casa, ma abbraccia l’intero lotto. L’Agronomo ha curato il restyling  del giardino, progettando e mettendo a dimora nuove alberature per valorizzare l’estetica e l’ombreggiatura della villa.

Ha inoltre istruito e gestito  la  “Pratica Verde” presso il Comune per l’abbattimento delle alberature preesistenti,  garantendo un rinnovo del patrimonio arboreo nel totale rispetto delle  normative locali.

Da una casa energivora degli anni ’60 a una villa moderna, “green” e a bollette quasi azzerate.