GEOMETRA
Geom. Luca Monari
COMPETENZE E AREA DI INTERVENTO
PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI
– Progettazione Edilizia: Sviluppo e realizzazione di progetti per nuovi edifici residenziali e ristrutturazione di immobili civili e commerciali.
– Conformità Urbanistica e Catastale (ARE / RTI) per rogiti
-Direzione Lavori: Vanta una solida esperienza sia nelle nuove costruzioni che nelle ristrutturazioni di immobili residenziali (dalla villetta al condominio), commerciali (strutture di vendita) e ricettivi (alberghi)
-Gestione Appalti: Redazione di capitolati tecnici e contratti di appalto, per tutelare il committente nella scelta delle imprese esecutrici.
-Contabilità di Cantiere: Controllo dei costi e redazione degli Stati di Avanzamento Lavori (SAL) fino al saldo e al collaudo finale.
SICUREZZA CANTIERI (CSP e CSE)
-Coordinamento della Sicurezza: Incarichi di Coordinatore della Sicurezza sia in fase di Progettazione (CSP) che in fase di Esecuzione (CSE).
-Cantieri Industriali Complessi: Esperienza consolidata nella gestione delle normative di sicurezza all’interno di poli industriali operativi e di grande prestigio (es. collaborazioni con Archilinea per cantieri interni a Ferrari, Lamborghini, Maserati).
PRATICHE CATASTALI E TOPOGRAFIA
-Aggiornamenti Catastali: Pratiche di accatastamento per nuove costruzioni e denunce di variazione per immobili residenziali o industriali ristrutturati.
-Ricerche e Visure: Indagini presso gli archivi dell’Agenzia del Territorio (ex Catasto) per verificare, allineare e sistemare errori pregressi o difformità.
-Rilievi Architettonici e Strumentali: Rilievi di fabbricati e, in collaborazione con tecnici topografi, esecuzione di rilievi strumentali e frazionamenti di terreni.
ESTIMO, PERIZIE E GESTIONE CONDOMINALE
-Perizie Tecniche e Stime: Valutazioni per determinare il corretto valore di mercato degli immobili e perizie specifiche per la stima e quantificazione di danni (es. infiltrazioni, cedimenti).
-Consulente Tecnico di Parte (CTP): Assistenza e supporto tecnico a difesa del cliente in caso di cause legali, contenziosi o vertenze assicurative.
-Tabelle Millesimali: Calcolo e redazione di nuove tabelle millesimali per condomini, nonché verifica e aggiornamento tecnico di tabelle già esistenti.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
-Attestati APE: Redazione di Attestati di Prestazione Energetica, indispensabili per atti di compravendita e contratti di locazione
Esecuzione delle pratiche per detrazione fiscale: compilazione e invio della documentazione necessaria.
CONTATTI
E-mail luca.monari@archene.it
PEC luca.monari@geopec.it
BIOGRAFIA
Nato a Bologna anno 1975
Diploma di Geometra (1997)
Conseguito presso l’Istituto tecnico per Geometri “Elisabetta Sirani” di Bologna
EDILIZIA E CANTIERE
-Abilitazione Professionale: Abilitazione all’esercizio della libera professione di Geometra conseguita presso l’Istituto Tecnico Geometri A. Pacinotti di Bologna –sessione anno 2000
-Collegio Professionale: Iscritto al Collegio Provinciale dei Geometri Laureati di Modena (dal 12/01/2001 – Albo n° 3093).
SICUREZZA NEI CANTIERI
– Coordinatore per la Sicurezza (CSP/CSE): Abilitazione specialistica per la sicurezza nei cantieri temporanei o mobili (corso abilitante di 120 ore presso Istituto Professionale Lavoratori Edili di Bologna e Provincia – 20 dicembre 1999, con formazione mantenuta in costante aggiornamento secondo i dettami del vigente Testo Unico sulla Sicurezza (D.Lgs 81/08).
CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Corso per “Certificatore Energetico in Edilizia in attuazione del DGR n 1754/2008” conseguito presso Istituto Sviluppo Professionale Italia S.r.l. – 30/05/2009
Dal 2013 a oggi – Socio Fondatore di ArchEne.
In qualità di socio fondatore, mette a disposizione dello studio la sua decennale esperienza operativa, diventando figura di riferimento per la direzione lavori, la gestione burocratica e la sicurezza dei cantieri.
Dal 2012 a oggi – Consulente per la Sicurezza Cantieri (Archilinea)
Stringe una strategica collaborazione continuativa con importanti realtà dell’architettura aziendale come Archilinea, specializzandosi e assumendo ruoli di responsabilità nella gestione della Sicurezza nei Cantieri per committenze di alto livello.
Dal 2001 al 2013 libera professione individuale
Per oltre un decennio svolge l’attività di libero professionista con un proprio studio tecnico a Bologna. In questi anni consolida tutte le mansioni e le competenze tecniche della figura del Geometra, creando una rete di contatti sul territorio emiliano.
Parallelamente all’attività di studio, sviluppa sinergie come consulente tecnico per realtà pubbliche e private:
Istituti di Credito: Consulente di fiducia per pratiche edilizie e perizie.
Esercito Italiano: Collaboratore tecnico per la gestione e l’esecuzione di lavori all’interno di strutture e complessi militari
Amministrazioni Condominiali: Consulente tecnico per studi di amministrazione tra Bologna e Modena, maturando una forte propensione al problem-solving per la gestione del patrimonio edilizio esistente.
Urbanistica: Collaborazione con altri professionisti per la stesura di complessi Piani Particolareggiati (es. area Acqua Marcella a Sasso Marconi).